Construtoras e incorporadoras estudam lançar empreendimentos voltados exclusivamente a idosos na Baixada Santista. A tendência foi confirmada pelo Sindicato da Indústria de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis (Secovi), que aponta Santos como um dos principais polos para esse tipo de projeto.
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Segundo o Censo de 2022 do IBGE, a cidade tem a maior proporção de idosos entre os municípios brasileiros com mais de 30 mil habitantes: 25,3% da população tem mais de 60 anos. Em Guarujá, o índice é de 14,9%. Outras cidades da região também mais que dobraram essa proporção desde o ano 2000.
O modelo prevê que cada morador tenha sua própria unidade residencial, mas com acesso a serviços agregados, como limpeza, lavanderia e até suporte ambulatorial. A proposta se diferencia das Instituições de Longa Permanência (ILPIs) por valorizar a privacidade, a individualidade e a convivência em comunidade.
A iniciativa segue exemplo de países como os Estados Unidos, onde estados como a Flórida já consolidaram condomínios exclusivos para pessoas acima de 60 anos.
Na Baixada, o formato é comparado aos prédios estudantis já existentes em Santos, que oferecem moradia individual com serviços compartilhados. Segundo o Secovi, alguns projetos já estão em fase de estudo e podem sair do papel nos próximos anos.
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